2416 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 85,8 m² · constr. 1966 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497928096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
25213497928096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 254 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 329 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 139 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 382 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 403 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 248 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 482 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 359 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 392 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 227 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 797 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 120 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 721 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 454 718 $ Poids 73 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 703 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 198 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 394 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.