2426 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497928356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213497928356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 418 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 278 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 341 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 118 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 397 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 420 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 235 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 731 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 444 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 815 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 125 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 406 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −13 503 $ | 465 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 406 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 591 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 739 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 369 552 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.