2436 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 144 m² · constr. 1965 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497928568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213497928568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 473 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 721 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 522 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 411 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 896 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 815 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 104 $ Poids 69 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 838 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 571 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 058 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.