2434 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497929094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213497929094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 431 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 212 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 350 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 117 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 410 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 494 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 598 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 487 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 479 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 174 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 93 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 820 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 450 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 483 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 815 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 012 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.