2444 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497929275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213497929275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 476 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 432 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 503 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 654 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 378 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 651 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 406 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 618 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 387 $ Poids 72 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 769 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 376 392 $ Poids 70 % |
| 12 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 435 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.