2454 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 88,2 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497929457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
25213497929457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 240 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 333 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 88 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 408 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 452 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 230 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 531 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 364 441 $ Poids 73 % |
| 9 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 589 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 201 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 901 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 121 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 180 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 91 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 836 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 460 649 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.