2455 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497929503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213497929503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 442 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 485 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 609 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 253 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 76 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 447 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 244 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 457 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 467 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 806 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 460 767 $ Poids 73 % |
| 10 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 665 $ Poids 72 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 796 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 354 594 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.