2464 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 84,2 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497929638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213497929638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 255 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 326 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 164 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 79 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 551 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 355 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 399 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 568 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 196 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 479 $ Poids 70 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 473 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 226 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 924 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 119 114 $ Poids 66 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 854 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 450 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 479 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 401 938 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.