2474 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497929809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213497929809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 544 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 605 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 271 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 346 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 77 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 404 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 495 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 239 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 490 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 472 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 194 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 94 632 $ Poids 70 % |
| 11 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 859 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 455 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.