640 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
1 014 900 $
Autre · 1 707 $/m² · 594,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
3 070 600 $
Rôle antérieur 2 682 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497930081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
2 622 900 $
Rôle antérieur
2 682 400 $
ID provincial
25213497930081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221-2223, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (1 194 $/m²) 686,9 m² Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 615 $ Poids 21 % |
| 2 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 705 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 986 705 $ Poids 9 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 396 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 3 % |
| 5 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 269 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +283 000 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 738 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.