2211 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 167,4 m² · constr. 1993 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497930209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213497930209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 977 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 580 442 $ Poids 65 % |
| 2 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 544 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 722 507 $ Poids 64 % |
| 3 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 621 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 264 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 266 $ Poids 46 % |
| 5 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 196 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 555 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 910 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 336 $ Poids 45 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 450 924 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 605 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 599 525 $ Poids 40 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 605 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 599 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 515 112 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.