2217 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 77,5 m² · constr. 1991 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497930337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213497930337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 246 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 311 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 908 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 979 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 366 828 $ Poids 65 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 699 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 130 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 405 $ Poids 56 % |
| 7 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 711 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 685 $ Poids 54 % |
| 8 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 852 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 422 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 992 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 870 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 858 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 410 686 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.