2260 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497931336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213497931336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 299 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 283 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 679 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 136 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 475 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 84 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 482 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 284 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 917 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 621 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 829 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.