2210 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497931542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213497931542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 340 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 677 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 68 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 550 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 306 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 156 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 400 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 424 657 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 977 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 457 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 292 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 71 499 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.