2268 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 108,1 m² · constr. 1996 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497931546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
25213497931546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 301 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −45 597 $ | 673 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 65 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 546 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 305 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 154 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 549 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 978 $ Poids 66 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 254 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 71 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 120 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 534 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 450 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 563 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.