2233 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497931640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213497931640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 333 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 73 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 104 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 476 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 719 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 137 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 229 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 501 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 067 $ Poids 77 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 316 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 161 $ Poids 73 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 835 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 153 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 490 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.