2284 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 215,4 m² · constr. 1994 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497931808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
25213497931808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 727 $ Poids 56 % |
| 3 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 189 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 153 $ Poids 37 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 106 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 189 173 $ Poids 35 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 436 $ Poids 32 % |
| 9 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 474 $ Poids 26 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 871 905 $ Poids 23 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 746 522 $ Poids 21 % |
| 12 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 630 261 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.