2267 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 86,1 m² · constr. 1996 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497932190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213497932190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 288 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 504 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 659 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 137 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 112 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 489 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 519 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 322 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 276 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 418 $ Poids 69 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 869 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.