2281 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 103,4 m² · constr. 1994 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497932453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
25213497932453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 236 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 650 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 107 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 529 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 308 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 848 $ Poids 86 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 180 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 432 $ Poids 79 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 518 537 $ Poids 73 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 394 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 552 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 195 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 69 112 $ Poids 71 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 42 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 504 255 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.