2291 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497932505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
25213497932505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 218 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −49 105 $ | 687 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 462 $ Poids 84 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 120 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 556 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 319 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 373 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 898 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 460 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 186 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 559 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 522 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.