2307 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 163,8 m² · constr. 1994 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497932728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
25213497932728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 718 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 920 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 574 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 550 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 261 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 446 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 116 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 910 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 210 $ Poids 49 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 562 $ Poids 48 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 3 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 803 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.