567 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
860 500 $
Autre · 2 874 $/m² · 299,4 m² · constr. 2002 · terrain 25 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 637,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 746 100 $
Rôle antérieur 5 265 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497933187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 045 700 $
Valeur bâtiment
1 700 400 $
Rôle antérieur
5 265 200 $
ID provincial
25213497933187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 275 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 253 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 569 $ Poids 54 % |
| 4 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 379 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 919 471 $ Poids 45 % |
| 5 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 680 010 $ Poids 43 % |
| 6 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 798 m · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 928 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 111 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 185 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 223 648 $ Poids 37 % |
| 9 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 041 $ Poids 26 % |
| 11 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 219 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 903 028 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 903 558 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.