2323 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 79,3 m² · constr. 1994 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497933951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213497933951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 357 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 673 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 390 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 487 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 856 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 804 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 730 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 132 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 631 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 542 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 867 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 427 518 $ Poids 53 % |
| 12 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 205 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 460 817 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.