568 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 145,7 m² · constr. 1982 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497934785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
25213497934785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 220 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 644 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 270 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 534 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 270 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 534 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 901 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 474 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 470 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 834 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 858 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +44 583 $ | 538 127 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.