574 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497934944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
25213497934944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 440 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 498 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 498 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 915 $ Poids 71 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 438 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 454 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 445 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 917 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 965 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.