549 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497935694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213497935694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 224 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 128 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 653 869 $ Poids 93 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 271 $ Poids 92 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 186 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 404 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 394 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 505 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 509 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 804 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 790 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +15 336 $ | 431 287 $ Poids 69 % |
| 10 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 289 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 500 238 $ Poids 66 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 414 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 509 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 166 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 530 366 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.