555 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 218,1 m² · constr. 1981 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497935852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213497935852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 777 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 954 $ Poids 67 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 885 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 159 $ Poids 64 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 703 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 837 $ Poids 50 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 871 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 894 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 822 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 996 $ Poids 37 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 288 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −7 502 $ | 179 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 717 257 $ Poids 32 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 838 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 916 $ Poids 32 % |
| 12 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 239 460 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.