2476 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 86,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497939263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213497939263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 326 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 341 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 419 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 110 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 467 $ Poids 81 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 604 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 373 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 520 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 587 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 205 970 $ Poids 72 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 830 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 472 170 $ Poids 68 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 932 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 401 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 422 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.