2486 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 83,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497939445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213497939445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 88 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 470 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 340 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 324 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 23 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 376 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 624 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 353 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 568 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 195 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 541 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 224 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 849 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 447 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 955 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 118 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 399 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 398 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.