2231 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 248,1 m² · constr. 1994 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 600 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497940500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
25213497940500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 9 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 76 % |
| 2 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 245 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 199 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 289 $ Poids 49 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 911 $ Poids 25 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 159 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 963 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 930 574 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 595 730 $ Poids 17 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 404 372 $ Poids 17 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 149 $ Poids 15 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 804 120 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.