2239 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 178,7 m² · constr. 1997 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497940701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
25213497940701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 783 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 271 915 $ Poids 52 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 598 381 $ Poids 51 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 757 638 $ Poids 48 % |
| 4 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 284 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 581 064 $ Poids 40 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 950 $ Poids 40 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 042 $ Poids 34 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 464 907 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 082 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.