612 Rue DONAT-ROY · Lévis
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 98,4 m² · constr. 1997 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497941128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213497941128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 37 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 523 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 300 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −42 090 $ | 644 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 365 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 205 $ Poids 90 % |
| 4 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 103 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 528 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 513 237 $ Poids 82 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 970 $ Poids 78 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 408 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 540 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 220 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 68 498 $ Poids 72 % |
| 11 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 39 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 396 $ Poids 71 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 378 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 535 075 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.