616 Rue DONAT-ROY · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 131,8 m² · constr. 1994 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497941257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
25213497941257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 626 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 549 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 984 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 455 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 457 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 389 $ Poids 57 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 492 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 653 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 688 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.