2266 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 129,1 m² · constr. 1991 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497941500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213497941500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 619 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 619 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 653 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 387 $ Poids 65 % |
| 8 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 495 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 452 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 512 250 $ Poids 58 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 626 $ Poids 55 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 528 $ Poids 55 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 582 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.