2297 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497941638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213497941638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −59 628 $ | 637 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 59 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 519 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 415 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 60 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 524 053 $ Poids 82 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 509 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 493 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 394 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 543 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 220 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 67 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 81 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 495 186 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.