2274 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497941651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213497941651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 56 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 491 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 2 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 415 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 55 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 498 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 431 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 521 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 385 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −66 642 $ | 601 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 463 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +36 008 $ | 518 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 815 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 140 517 $ Poids 71 % |
| 11 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 99 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 572 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 049 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.