2306 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497942064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213497942064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 98 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 510 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 370 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 244 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 626 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 144 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 501 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 141 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 353 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 535 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 638 $ Poids 74 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 381 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 529 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 160 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 66 936 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.