2324 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 129,6 m² · constr. 1993 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497942297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213497942297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 575 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 468 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 451 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 965 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 835 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.