611 Rue DONAT-ROY · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 163,2 m² · constr. 1993 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497942412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
25213497942412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 453 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 713 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 573 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 636 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 261 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 611 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 950 $ Poids 49 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 445 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 592 102 $ Poids 47 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 987 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 023 $ Poids 47 % |
| 9 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 90 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 549 830 $ Poids 47 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 592 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 520 908 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.