602 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497942428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213497942428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 138 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 498 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 418 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 376 $ Poids 86 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 238 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −59 628 $ | 610 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 150 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 504 585 $ Poids 81 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 307 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 427 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 966 $ Poids 78 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 304 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 524 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 778 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 142 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 704 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 122 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 65 521 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.