2309 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497942891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213497942891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 95 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 477 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 457 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 444 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 826 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 136 661 $ Poids 74 % |
| 8 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 229 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 65 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 485 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 742 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 429 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 367 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +33 758 $ | 506 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.