2331 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 245 m² · constr. 2008 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 515 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
25213497943112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 859 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 974 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 349 $ Poids 61 % |
| 3 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 96 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 210 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 928 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 294 $ Poids 35 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 983 462 $ Poids 31 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 086 $ Poids 30 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 487 063 $ Poids 28 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 909 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 285 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 038 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 851 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 930 109 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.