2341 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 92,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 402 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
25213497943334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 542 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 434 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 440 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 519 754 $ Poids 80 % |
| 7 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 191 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 672 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 211 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +40 418 $ | 546 594 $ Poids 78 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 249 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 526 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 771 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 141 912 $ Poids 74 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 244 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.