592 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 112,6 m² · constr. 1980 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213497943439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 518 761 $ Poids 90 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 180 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 664 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 414 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 241 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 518 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 463 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 869 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 910 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 440 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 248 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 522 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 356 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 511 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 967 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.