598 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
25213497943617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 204 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 640 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 437 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 497 751 $ Poids 94 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 226 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 494 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 469 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 57 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 226 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 500 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 217 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 521 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 49 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 470 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 487 727 $ Poids 68 % |
| 12 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 365 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 491 796 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.