2340 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 93,4 m² · constr. 1992 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213497943661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 171 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 498 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 450 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 137 $ Poids 86 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 237 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −59 628 $ | 609 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 169 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 504 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 458 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 271 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 524 636 $ Poids 77 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 802 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 142 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 982 $ Poids 70 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 101 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 65 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.