2348 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213497943792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 187 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 495 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 241 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 605 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 467 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 488 012 $ Poids 84 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 178 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 501 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 256 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +33 758 $ | 522 307 $ Poids 78 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 527 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 475 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 527 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 96 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +3 291 $ | 65 168 $ Poids 72 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 441 496 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.