567 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 93,1 m² · constr. 1979 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497944179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213497944179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 342 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 464 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 505 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 147 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 598 254 $ Poids 83 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 460 493 $ Poids 82 % |
| 6 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 142 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 494 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 353 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 472 704 $ Poids 77 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 506 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 500 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 454 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 421 586 $ Poids 74 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 781 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 133 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 392 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.