586 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497944260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213497944260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 159 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 618 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 257 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 477 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 459 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 483 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 456 841 $ Poids 84 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 401 $ Poids 84 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 269 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 484 684 $ Poids 81 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 200 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 506 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 472 399 $ Poids 79 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 0 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 878 $ Poids 70 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.