585 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497944644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213497944644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 426 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 190 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 688 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 877 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 520 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 432 063 $ Poids 64 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.